ZEHとは？

前回記事では、"ZEH"について紹介しました。

今回は"ZEH"の流れが、リフォーム市場にどんな風をもたらしているかを 紹介させて頂きます。

これからリフォームを検討する方は、ぜひ参考にしてみてください。

" ZEH " のおさらい

（出典：Panasonic HP）

ZEH（ゼッチ）とは、ネット・ゼロ・エネルギー・ハウスの略です。

高効率な設備機器導入による「省エネ」、高い「断熱性」、太陽光発電による「創エネ」を組み合わせることで、年間の一次エネルギー消費量がほぼゼロになる家を指します。

Kiyo

簡単に言うと、電気を買わなくて済む家のことです！

政府が「2020年までにZEHを標準的な新築住宅に」という目標を掲げたことで、各ハウスメーカーは「断熱」×「省エネ」×「創エネ」の観点から、エネルギーゼロの家を目指しております。

また少子高齢化に伴い、今後空家が増えていくことも社会問題になっております。

現在残存する空家は良質な住宅ではないため、新築住宅を良質なものとすることで、既存住宅の流通を活性化させる狙いがあります。

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つまり今後は、この装備が付いている住宅が当たり前ということになります！

ZEHに関しては、前回のこちらの記事👇を参照ください。

" ZEH " とリフォーム市場の関係性

新築では、「断熱」×「省エネ」×「創エネ」が当たり前になっているので、非ZEH住宅にお住まいの方も、ランニングコストやレジリエンス（災害対策）の見直しを検討される方が増えてきました。

そしてこの見直しが、実はすごく重要で、自宅の「資産価値」向上と「安心」をもたらしてくれるからです。

それでは「資産価値」向上と「安心」をもたらしてくれる「断熱」×「省エネ」×「創エネ」のリフォームにどんなものがあるかを以下に紹介していきます。

「断熱」×「省エネ」×「創エネ」とリフォーム

「断熱」リフォーム

ヒートショックとは、温度差によって血圧が急に上下に変動し、心臓や血管に異常が生じることです。

冬場に洗面所や浴室などで起こりやすい症状となります。

特にこのヒートショックにより、高齢者が死亡するケースが増えています。

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ヒートショックで死亡する数は、実は交通事故で死亡する人数よりも多いんですよ！

つまり家の中の温度を一定に保つことができれば、このヒートショックは防げることになり、健康維持にもつながります。

だから、家の断熱性能を向上させることは重要なのです。

「省エネ」リフォーム

近年、リフォームすると、ほとんどが省エネリフォームとなります。

例えば、給湯器であればガス効率が良くなっていますし、水まわりであれば、節水仕様になっています。

断熱」対策をすると、熱効率が良くなり、光熱費が抑えられます。

人数が多いご家庭だと、月々の光熱費が5000円～1万円変わることもあります。

「創エネ」リフォーム

最近リフォームの依頼の中でも、この「創エネ」リフォームが増えてきています。

というのも理由は２つ。

電気料金の高騰と天災による停電被害の増加です。

（2022年の台風15号）

「創エネ」対策をすることは、レジリエンス（災害対策）になります。