中古マンションを購入する前に押さえておきたいリフォームのポイント

中古マンションは、資金計画が立てやすいだけでなく、最近は自分たちの住みやすいようにリフォームして理想の住まいを実現させられることから人気が高まっています。

その一方で、中古マンションを購入し後悔する人も少なからずおり、購入前の確認や注意しておくべきことが多々あります。

本記事では、後悔した理由に着目しながら、後悔しない中古マンションの購入ポイントを紹介していきます。

是非、リフォームの参考にして頂けたらと思います。

中古マンションを購入する際に押さえておきたい3つのポイント

購入後に後悔する理由の多くは、確認不足にあります。

それでは、事前にどんな部分を確認しておけばいいのでしょうか。

1.周辺環境の確認

帰り道街灯が少なく、実は夜道危ない。最寄駅まで坂が多い。

近くにコンビニがないのもよくあります。

他に車や電車の通る音が大きかったり、昼間は工場からの音がよく聞こえたり。

Kiyo

街の表情が変わる昼と夜の周辺を歩き、確認しておくと良いでしょう。

2.修繕積立金や管理費の確認

マンションでは、ローン以外に修繕積立金や管理費や駐車場代が発生します。

修繕積立金は、築年数が古くなるにつれ増えるケースが多く、修繕積立金や管理費の総額がローン返済金額を上回ってしまったという声もあります。

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修繕積立金・管理費の確認。修繕履歴等の管理状況も調べておくと良いでしょう。

3.マンション管理規約の確認

マンションの構造上、例えば壁自体が柱の役目を果たす壁式構造だと、壁を取っ払って広くしたいと思ってもそれはできません。

また管理規約で、IHなどへの変更ができなかったというケースもあります。

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リフォーム前提で購入するなら、構造や禁止されている管理規約は事前に確認しておくと良いでしょう。

中古マンションを購入する5つのメリット

マイホーム購入の選択肢の中で、中古マンションならではのメリットは見逃せません。

1.新築物件よりも安い

中古物件は、駅近の良い立地に建っていることが多く、新築でその場所を買うより安くで購入できます。

2.管理状況を把握して購入できる

築年数が経っても、きれいな状態が保たれていれば、管理組合や管理会社がきちんとメンテナンスしていることになります。

3.リノベーションしてカスタマイズできる

購入費用を抑えた分、自分好みのリノベーションに費用を使えます。

4.暮らし方がイメージしやすい

間取りや日当たりなど気になるポイントを外見・内見で確認できる他、口コミ情報もあれば暮らし方の雰囲気を掴みやすいでしょう。

5.物件が豊富で選択肢が広い

希望するエリアや立地条件から選びやすく、新築物件よりも物件数が多いので選択肢が広がります。

後悔しない中古マンション選びのコツ

リフォームを目的とした中古マンションを選ぶには、確認が大切です。

まとめ

中古マンションを購入し、リノベーションして理想の住まいを実現できることは大きな魅力です。

ただし、周囲の環境や管理規約によっては後悔してしまう結果になってしまうこともありますので、事前にしっかりとリノベーションを依頼する企業に相談するなどし得て、納得のいくリノベーションの実現を目指しましょう。