【資金編3】理想のリフォーム予算の考え方

リフォームをする際、自己資金でまかなえない場合は、ローンの検討も視野に入ってきます。

その場合、いくらのローンが組めるのかを把握することが大事になります。

本記事では、ローンを組む場合の資金計画について紹介していきます。

是非、リフォームの参考にして頂けたらと思います。

ローンを組む場合、いくらぐらい借りれる？

無理のないリフォーム予算の考え方を、ここでは紹介していきます。

金融機関では年収負担率を30~35%前後で計算しますが、実際の生活を考えると少し厳しい金額となります。

年収にもよるが、25%程度に抑えれば無理のない生活を過ごせます。

step
1収入から1ヶ月の返済可能額を計算する。

まずは返済の上限額を確認します。
最初に1ヶ月あたりの返済上限額を年収から算出します。
ただこの金額すべてが、返済に充てられるわけではありません。

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2次に維持費用を差し引いて、リアルな返済額を計算する。

毎月の維持費を引いて、実際に支払える金額を算出します。
マンションなら管理費や修繕積立費、戸建てなら税金や保険、定期的なメンテナンスなどの維持費用を踏まえて計算します。

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3そして、いくら借りるのが妥当かを計算します。

妥当な借入額を算出します。
金融機関から借りる妥当な住宅ローンの金額を計算します。
必ずしも借りられるとは限らないが、目安を確認しておく。

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4自己資金を足して総予算を算出する。

金利と返済イメージ

自己資金が不足し、ローンを組む場合の資金計画で大切なのは、いくらなら返済可能かを確認することです。

年収から1ヶ月あたりの返済上限額を確認し、住まいの毎月の維持費を差し引きリアルな返済額を出します。

ここから金融機関から借りる妥当な借入金を出し、自己資金などを加えると理想のリフォーム予算が計算できます。

目安は、年収負担率を25%で計算すれば、毎月無理のない返済額になります。